Почему я строю именно здесь
«Идея родилась на стартап-вилле в Турции, а реализация — на юге Шри-Ланки. Я вижу большой потенциал этой страны, чтобы построить миллиардную компанию».
За плечами — множество реализованных проектов: от инвестиционной компании до платформы для дизайнеров интерьера. Я всегда строю без «серых» схем и полностью прозрачно для инвесторов.
Я лично в проекте — за реализацией можно следить в моём телеграм-канале.
Страна, которую недооценивают инвесторы
Три причины, почему именно сюда едут инвесторы со всего мира — и почему я строю здесь.
Крупнейшая по населению страна в нескольких километрах через пролив. Растущий средний класс — готовый туристический поток прямо под боком.
После кризиса 2022 — быстрое восстановление. Рекорд туристов в 2025, рост ВВП ~5%, цены на жильё пока в точке входа.
Океан, джунгли, чайные плантации, древние храмы и киты у берега — всё в одном небольшом острове с мягким климатом круглый год.
Источники: CBSL, IMF, ADB, SLTDA, LankaPropertyWeb. Данные 2025–2026.
Принцип
полной открытости
Я показываю финансовую модель каждому инвестору. Это не маркетинг — это инструмент принятия решений. Если вам кажется, что цена завышена или занижена — у вас есть выбор.
Вложитесь в капитал компании — тогда маржа девелопера работает на вас, а не против вас.
Купите апартаменты — зафиксируйте цену входа и получайте доход от аренды.
Если стоимость управления кажется завышенной — инвестируйте в управляющую компанию. Открытая модель работает в обе стороны.
Мой подход к защите инвесторов
Статус Mirissa Y
Mirissa Y
- ЛокацияThalaramba, Мирисса, ~300 м до пляжа
- СтатусUDA PPC получено · рабочий проект в разработке
- АрхитектураLevchuk Architects
- Инвесторустоимость входа от $89 000, без рассрочки
Юридические и финансовые вопросы
Да, по белой схеме. Владение защищено Конституцией и Законом о земле №38 (2014). Прямое владение землёй для иностранцев ограничено, поэтому используются законные структуры — я работаю только по легальной модели и показываю её до сделки.
Именно поэтому платежи идут по схеме 30/20/20/20/10, привязанной к проверяемым этапам. Получено UDA PPC, вы можете привлечь независимый технадзор, документы открыты. Я — лично на проекте.
Контракт в EUR, аренда в USD, расчёты через репатриируемый счёт инвестора (IIA — Inward Investment Account). Легальный механизм ввода средств и репатриации дохода для иностранного владельца.
Полностью удалённо: онлайн-знакомство с проектом и документами, договор, оплата по этапам. Возможна сделка по доверенности. На каждом шаге — прямая связь со мной.
Я не обещаю «гарантированную» доходность. Целевые прогнозные ориентиры показываю на консультации по конкретному юниту, опираясь на рыночные данные юга.
Говорю об этом прямо. После кризиса страна реструктурировала долг при поддержке МВФ, инфляция снижена, рейтинги повышены, туризм поставил рекорд в 2025. Низкая база входа — часть инвестиционного тезиса.
Поговорим о ваших инвестициях
Напишите мне — я отвечу на все ваши вопросы. При желании можем созвониться или встретиться в Zoom.